重庆房价:重庆未来10年房价走势会怎样?

 家居杂谈     |      2020-12-05 22:37
重庆房价:重庆未来10年房价走势会怎样?
重庆的城市地位在越来越得到体现,特别是在成渝进入了双城经济圈国家战略的视野,还有随着国际局势的复杂性,位于我国地理中心区域位置的成渝地位还会进一步巩固,这是国家战略的需要,更是纵深的需要。重庆将成为国家产业从东部向中西部转移重要腹地,很多大型企业、军工企业大型研发产业会落到重庆的地盘,重庆未来的发展极具其潜力特性。

重庆房价:重庆未来10年房价走势会怎样?
重庆在前些年一直走着低价发展战略,但这几年来也是不甘落后,让房价持续大涨。可相比于同为西三角的西安和成都,重庆还是极具上升优势,从目前二手房均价的1.2万/平米,跟进西安和成都的1.6万/平米还是十分的可能。重庆未来十年的房价具有一定的升值潜力。
但在西三角的三大城市中,不仅由于重庆城市面积超大,更像一个省级单位。而且,私有经济、创新经济和旅游胜地等方面还是弱于成都,成都和重庆之间相距300公里之外,人才流动将成为可能,可城市之间的互补性、资源共享性等方面却是不足,而竞争性大于其互补性。这也是未来的成渝双城经济圈是共赢和竞争并存的经济圈。
未来的成渝经济圈作用会逐步放大,但吸引的还是以西南地区和国家投入为核心,居民从中可以达到的实惠相对有限,毕竟创新竞争中的成都还是要优于重庆,重庆的居民可支配收入也是比较低。像2019年重庆GDP超过了广州进入了全国前四,可人口数量却是广州的一倍。人均可支配收入也仅为广州的1/2。房价的高低还是最终要落在居民的承受能力之中,重庆房价在未来的利好中会涨,但上涨的幅度却是具有一定的制约性,不可能出现疯涨或大涨的可能,未来十年房价上涨可以跑赢通货膨胀,但绝不可能跑赢货币贬值。

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